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Das Gebiet - Charakteristik, Besonderheiten, Herausforderungen

Das Quartier Moabit West im Bezirk Mitte (Ortsteil Moabit) wurde mit Senatsbeschluss Nr. 2077/1999 vom 30.03.1999 als Quartiersmanagementgebiet ausgewiesen. Die S.T.E.R.N. Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung mbH ist als Quartiersmanager beauftragt worden. Das Gebiet wurde mehrmals angepasst und seit 2021 als Gebiet Beusselstraße auf die Planungsräume Huttenkiez und Beuselkiez verkleinert.

Das Quartiersmanagement-Gebiet Beusselstraße mit überwiegend gründerzeitlichem Wohngebäudebestand bildet den westlichen Rand des Bezirkes Mitte (Ortsteil Moabit). Es besteht aus mehreren Wohninseln, dem Beusselkiez östlich und westlich der Rostocker Straße und dem Huttenkiez westlich des größten innerstädtischen Industriegebietes Martinickenfelde. Emdener Kiez und Zwinglikiez östlich der Beusselstraße gehören seit 2021 nicht mehr zum Quartier. Im Quartier Beusselstraße leben ca. 10.266 Menschen (Stand 2018).

Durch die umgebenden überörtlich relevanten Verkehrswege (zwei Wasserstraßen, das Eisenbahnareal entlang der Ringbahn, die Beusselstraße als Autobahnzubringer) befindet sich das Gebiet in einer innerstädtischen Rand- bzw. Insellage.

Herausforderungen sind

  • Ungesunde Wohnverhältnisse aufgrund der teilweise hohen Baudichte und durch die teilweise direkte Nachbarschaft zu den Industriearealen
  • Mangel an Grün- und Spielflächen im öffentlichen Raum und auf Wohngrundstücken, bestehende Aufenthaltsmöglichkeiten sind übernutzt
  • Starke Lärm- und Schadstoffemissionen durch drei Ost/West-Verbindungen, eine Nord/Süd-Verbindung des übergeordneten Straßennetzes und Schleichverkehre
  • Verknappung des Wohnraumes und Überlastung der sozialen Infrastrukturen aufgrund hoher Bevölkerungsdichte. Die hohe Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt führt zu steigenden Mieten.